Le fotografie sono l’elemento essenziale nella vendita di un immobile. Sono tra le prime informazioni che gli acquirenti vogliono vedere per cercare di capire se la casa può essere interessante per loro.
Con le foto si possono catturare la maggior parte degli elementi di un immobile: si possono fotografare tutti gli ambienti, si capisce per davvero la grandezza della casa, la luminosità e l’arredamento.
Spesso si fa l’errore di presentare foto che non valorizzano l’immobile. Con gli esperti di RES Immobiliare cerchiamo di capire come fare delle foto utili per vendere casa velocemente.
Come fare foto per vendere casa velocemente
Fotografare casa nella maniera corretta è fondamentale per chi vuole vendere casa velocemente e senza stress. Ecco quindi alcuni consigli:
- puoi usare il tuo smartphone, se ha una fotocamera di qualità
- scatta solo foto orizzontali, su internet le foto verticali si rimpiccioliscono molto
- meglio la luce naturale quindi rendi gli ambienti luminosi
- scegli l’ora migliore per scattare, puoi fare delle prove e scattare a diverse ore del giorno
- mai scattare con il flash
- non applicare filtri alle foto, devono risultare realistiche
Home staging per vendere casa a Trento
Fare home staging significa allestire la casa valorizzando l’immobile in vendita. Si fa home staging per:
- scattare le foto per gli annunci di vendita
- quando ci sono le visite dei potenziali clienti
L’home stager è una figura professionale che si occupa di presentare al meglio l’immobile seguendo regole e descrizioni precise. Rimane comunque la possibilità di fare home staging in modo autonomo, bastano poche accortezze per mettere in luce i pregi di un immobile:
- tanta luce naturale
- pulizia
- crea un arredamento semplice e moderno
- elimina gli oggetti personali
- utilizza gli specchi nei punti giusti
Leggi la nostra guida su come preparare la casa per le visite
Vendere immobili da ristrutturare: cosa fotografare
Vendere un immobile da ristrutturare nel 2022 è certamente un affare. Infatti, gli incentivi e i bonus per ristrutturare e migliorare dal punto di vista energetico un immobile sono molto attraenti e permettono di vendere anche gli immobili più datati.
Come fotografare una casa da ristrutturare:
- evidenzia l’ampiezza degli ambienti
- non soffermarti sui dettagli
- fotografa la vista
- nel caso sottolinea la presenza di spazi aperti
Leggi anche: Bonus casa: tutte le agevolazioni 2022
Cosa fotografare per vendere casa
Per vendere un immobile le foto non sono mai abbastanza. Cerca di avere più fotografie da diverse prospettive della stessa stanza, non per mostrarle tutte insieme ma per modificare periodicamente l’annuncio con foto diverse.
- Soggiorno: il soggiorno è uno dei locali più importanti della casa e solitamente il più ampio. Per scattare posizionati in un angolo della stanza così da fornire un’idea complessiva dell’ambiente. Ricordati dell’importanza della luce e quindi illumina il più possibile la stanza aprendo tende e imposte.
- Cucina: valorizza la cucina il più possibile, scatta cercando di dare l’idea della grandezza della stanza. Puoi fare un focus su piano di lavoro e angolo cottura.
- Camere da letto: fai almeno due scatti, uno dalla soglia della porta centrando il letto e l’altro da un angolo della stanza.
- Bagni: cerca di fare una foto d’insieme, facendo però sempre attenzione alla luce e alle superfici riflettenti. Se l’ambiente è troppo piccolo, oppure c’è scarsa luce fai più fotografie ai dettagli ad esempio alla doccia oppure al lavandino.
Un altro modo che ti permette di vendere casa velocemente è il video promozionale dell’immobile. Una tecnica di marketing che viene utilizzata sempre più spesso anche in Italia.
Perché sono importanti le foto per vendere casa
Fare foto di qualità ad un immobile è un vantaggio. Secondo i dati dei più noti portali di vendita di immobili, un annuncio con fotografie:
- genera più visite, in media il triplo in più
- cattura l’attenzione del possibile acquirente che si trattiene per un tempo maggiore a scoprire i dettagli, visivi e testuali, dell’immobile in vendita
Questo permette di trovare più acquirenti e quindi aumenta le possibilità di vendere la casa velocemente.
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